Saiba como o saldo do FGTS pode ser usado para a compra de imóveis no consórcio

Redação Canopus
25 de agosto de 2022

Você sabia que saldo do FGTS pode ser usado no consórcio para a compra de um imóvel? Pois é! Este é um assunto que já falamos aqui no nosso blog, mas temos novidades.

O uso do saldo do FGTS no consórcio aumentou em 2021. O crescimento aconteceu tanto em quantidade de trabalhadores que recorreram ao recurso, quanto no total de valores movimentados. Dependendo da forma de utilização do FGTS, a alta chegou a 22,5%.

Segundo dados da assessoria econômica da ABAC, 3.249 trabalhadores-consorciados utilizaram mais de R$ 160,8 milhões em recursos do FGTS entre janeiro e novembro de 2021. Esses quantitativos superam em 3,04% e 5,4% o registrado no mesmo período de 2020. Na ocasião, 3.153 contemplados utilizaram R$ 152,55 milhões do fundo.

Existem quatro formas de utilizar o FGTS no consórcio de imóveis: ofertar lance, complementar o valor da carta de crédito, amortizar ou quitar o saldo devedor e ainda pagar parte das prestações. É possível até utilizar o FGTS para construção. Porém, é preciso destacar que as regras para utilização do FGTS são definidas pelo Agente Operador (Caixa Econômica Federal), e estão disponíveis no Manual do FGTS Utilização na Moradia Própria.

Agora, o trabalhador consorciado poderá adquirir imóvel residencial avaliado em até R$ 1,5 milhão. De acordo com a ABAC, 75% dos consorciados utilizaram seus créditos para aquisição de imóveis residenciais.

Mas, não importa o valor do imóvel, o importante é lembrar que essa modalidade tem inúmeras vantagens.

Como usar o FGTS no consórcio de imóvel?

O saldo do FGTS pode ser usado no Sistema de Consórcios nas seguintes situações:

para oferta de lance ou complementação da carta de crédito;
para adquirir imóvel residencial pronto ou em construção, ou após contemplação;
para amortizar o saldo devedor;
e para abater parte das prestações ou liquidar o saldo devedor.

Viu só. Corre lá e dá uma olhadinha no seu saldo do FGTS. Agora vamos apresentar os passos para você usar o FGTS nesta modalidade de investimento:

1º – Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada (não é necessário que o período seja contínuo);

2º – Não ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

3º – Não ser proprietário de nenhum imóvel residencial no município em que pretende comprar o novo e, obrigatoriamente, trabalhar ou morar no município em que você pretende comprar o imóvel utilizando o FGTS.