Como usar o FGTS no consórcio imobiliário

Se você está pensando em conquistar a casa própria, já deve ter ouvido falar das vantagens do consórcio imobiliário: é uma forma acessível, sem entrada obrigatória e sem juros, ideal para quem quer comprar com planejamento.

Mas o que muita gente ainda não sabe é que é possível usar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para facilitar essa conquista dentro do consórcio, tanto para aumentar seu poder de compra quanto para antecipar a contemplação.

A seguir, explicamos como isso funciona.

Como o FGTS pode ser utilizado no consórcio imobiliário

1. Para ofertar lance

Você pode utilizar o seu saldo do FGTS para dar um lance nas assembleias e, assim, aumentar suas chances de ser contemplado mais rapidamente. É uma ótima alternativa para quem quer sair do aluguel ou mudar de imóvel com mais agilidade.

2. Para complementar a carta de crédito

Foi contemplado, mas o valor do imóvel desejado é um pouco maior do que o da sua carta de crédito? O FGTS pode ser usado para complementar o valor e permitir que você adquira o imóvel ideal.

3. Para amortizar ou quitar parcelas

Após a contemplação, é possível usar o FGTS para abater parcelas do saldo devedor ou até mesmo quitar o restante do seu consórcio. Isso ajuda a reduzir o impacto mensal no seu orçamento.

Regras e condições para uso do FGTS no consórcio

Para utilizar o FGTS no consórcio, é necessário atender a algumas condições estabelecidas pela Caixa Econômica Federal:

• Ter, no mínimo, 3 anos de trabalho com carteira assinada, mesmo que em períodos diferentes.
• Não possuir financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em nenhum lugar do país.
• Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde reside ou trabalha.
• O imóvel a ser adquirido deve ser urbano e destinado à moradia própria.
• O uso do FGTS no consórcio segue as mesmas regras de utilização em financiamentos imobiliários, e a administradora do consórcio (como o Consórcio Canopus) faz todo o suporte junto à Caixa para garantir que o processo seja realizado corretamente.

Vale a pena?

Sim! O FGTS, que muitas vezes fica parado por anos, pode se tornar um grande aliado na sua jornada para conquistar o imóvel próprio. Ele dá mais força ao seu planejamento e pode encurtar significativamente o tempo de espera pela contemplação.

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