Por que o consórcio de imóveis está crescendo tanto no Brasil?

Com crescimento de 40,8% nas vendas de cotas, segmento imobiliário ganha espaço entre os brasileiros que planejam a aquisição de patrimônio

O consórcio de imóveis vive um dos momentos de maior crescimento dentro do Sistema de Consórcios.

Entre janeiro e julho de 2026, foram comercializadas 979,67 mil cotas de imóveis, crescimento de 40,8% em relação às 695,89 mil registradas no mesmo período de 2025.

O número de participantes também avançou. Em julho, o segmento alcançou 3,32 milhões de consorciados ativos, alta de 35,5% na comparação anual.

Com esse resultado, o consórcio de imóveis passou a ocupar a segunda posição entre os segmentos com maior número de participantes no Sistema de Consórcios, atrás apenas dos veículos leves.

Os dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) mostram a força do segmento e revelam como o planejamento vem ganhando espaço nas decisões relacionadas à aquisição de imóveis.

Consórcio de imóveis alcança uma nova posição no mercado

Em julho de 2025, o segmento imobiliário contabilizava 2,45 milhões de participantes ativos. Um ano depois, esse número chegou a 3,32 milhões.

Esse avanço fez com que os imóveis ultrapassassem as motocicletas em número de participantes e assumissem a segunda posição no Sistema de Consórcios.

O resultado demonstra que cada vez mais brasileiros estão considerando a modalidade em seus projetos imobiliários.

E esse movimento não está restrito à compra da casa própria. O consórcio pode fazer parte do planejamento para diferentes objetivos relacionados a imóveis e à formação de patrimônio.

Vendas de cotas crescem 40,8%

O crescimento também aparece de forma expressiva nas novas adesões.

Nos sete primeiros meses de 2026, foram comercializadas 979,67 mil cotas de imóveis, quase 284 mil a mais do que no mesmo período do ano anterior.

O avanço de 40,8% coloca o segmento imobiliário entre os principais destaques do Sistema de Consórcios em 2026.

Outro indicador ajuda a dimensionar esse mercado: entre janeiro e julho, o segmento movimentou R$ 195,11 bilhões em créditos comercializados, crescimento de 33,1% sobre os R$ 146,56 bilhões registrados no mesmo período de 2025.

São números que demonstram não apenas o aumento das adesões, mas também a dimensão financeira que o consórcio imobiliário alcançou.

Planejar um imóvel vai além da casa própria

A aquisição da casa própria continua sendo um dos grandes projetos financeiros dos brasileiros, mas um imóvel pode fazer parte de diferentes objetivos.

Há quem planeje adquirir um segundo imóvel, ampliar o patrimônio ou se preparar para uma aquisição futura.

Independentemente da finalidade, estamos falando de uma decisão que normalmente envolve valores elevados e impactos financeiros de longo prazo.

Por isso, organização e planejamento são especialmente importantes.

Antes de iniciar um consórcio, é fundamental avaliar o objetivo, o valor do crédito necessário, o prazo e o impacto das parcelas no orçamento. Quanto mais clara for essa estratégia, mais consciente tende a ser a decisão.

Quase 94 mil contemplações em sete meses

O crescimento do segmento também é acompanhado pelo avanço das contemplações.

Entre janeiro e julho de 2026, foram registrados 93,93 mil consorciados contemplados no segmento de imóveis, contra 79,57 mil no mesmo período do ano anterior.

O crescimento foi de 18%.

As contemplações disponibilizaram R$ 18,64 bilhões em créditos, volume 12% superior aos R$ 16,65 bilhões contabilizados entre janeiro e julho de 2025.

A contemplação representa um momento importante na jornada do consorciado, pois permite utilizar o crédito conforme as condições e regras estabelecidas para aquisição do bem.

Consórcio já tem participação relevante no mercado imobiliário

Outro dado apresentado pela ABAC ajuda a compreender a dimensão alcançada pela modalidade.
Considerando as 371,03 mil unidades imobiliárias financiadas no primeiro semestre de 2026, a ABAC estima que as contemplações do consórcio representaram uma participação potencial de 25,3% nesse mercado.

Isso corresponde a aproximadamente um imóvel a cada quatro quando comparado ao volume de unidades financiadas no período.

O indicador reforça a presença do consórcio entre as alternativas utilizadas pelos brasileiros para planejar a aquisição imobiliária.

O FGTS também pode fazer parte do planejamento

Um recurso importante para quem pensa em adquirir um imóvel é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Entre janeiro e julho de 2026, 2.795 trabalhadores participantes de consórcios utilizaram R$ 257,68 milhões do FGTS em operações relacionadas à modalidade.

O valor representa crescimento de 32,9% em comparação aos R$ 193,85 milhões movimentados no mesmo período de 2025.

Respeitadas as regras aplicáveis, o FGTS pode ser utilizado em diferentes situações no consórcio imobiliário, como oferta de lance, complementação do crédito e, após a aquisição do imóvel, amortização ou liquidação do saldo devedor e pagamento de parte das parcelas.

Conhecer essas possibilidades permite incluir recursos já disponíveis em um planejamento mais amplo para a aquisição do imóvel.

Planejamento é ainda mais importante em decisões de longo prazo

Um imóvel costuma representar uma das maiores decisões financeiras realizadas ao longo da vida.
Por isso, olhar apenas para o valor da parcela não é suficiente.

É importante analisar o orçamento, estabelecer prioridades, compreender as características da modalidade e definir o valor de crédito compatível com o projeto.

Essa postura ajuda a transformar a aquisição do imóvel em uma decisão planejada, em vez de uma escolha baseada apenas nas condições do momento.

O próprio crescimento do consórcio imobiliário demonstra que um número maior de brasileiros está considerando essa possibilidade em seus planos de médio e longo prazo.

Um mercado que continua avançando

Os resultados dos primeiros sete meses de 2026 mostram a dimensão desse movimento:

• 3,32 milhões de participantes ativos.
• 979,67 mil cotas comercializadas.
• R$ 195,11 bilhões em créditos comercializados.
• 93,93 mil contemplações.

Os números ajudam a explicar por que o segmento imobiliário se tornou um dos principais motores do crescimento do Sistema de Consórcios.

No Consórcio Canopus, acreditamos que a conquista de um imóvel começa com informação e planejamento. Nossos parceiros comerciais estão preparados para ajudar cada cliente a conhecer as possibilidades da modalidade e encontrar um plano alinhado aos seus objetivos.

Fonte: ABAC – dados de janeiro a julho de 2026.