Teve o consórcio contemplado? Saiba quais são as próximas etapas
Redação Canopus
25 de agosto de 2022
Finalmente o número de sua cota foi sorteado na assembleia! Ou então, depois de alguns meses tentando, você conseguiu oferecer o maior lance e teve seu consórcio contemplado.
Agora, você poderá receber a carta de crédito e comprar seu carro ou a casa dos sonhos. Nesse momento, iniciam-se novas etapas e a pessoa precisa estar atenta a elas.
Você sabe quais são essas etapas e o que fazer? Leia o post e descubra!
O primeiro passo depois de ter o consórcio contemplado
Para entregar sua carta de crédito, a administradora precisa fazer uma análise de seu cadastro no consórcio. O consorciado deverá apresentar algumas garantias ao grupo.
Caso seja exigido um fiador, o consorciado deverá mostrar a documentação dele. O fiador é uma forma de garantia, mas não pode ser o cônjuge do consorciado, pessoas com menos de 18 ou mais de 65 anos ou consumidores que tenham restrições de crédito (nome no SPC, Serasa, protestos).
É importante também que o próprio consorciado não apresente restrições de crédito. Se tiver essas restrições, é importante que regularize sua situação com antecedência, antes da contemplação.
A documentação geral necessária
Podem acontecer variações nas exigências da documentação em um consórcio contemplado conforme o bem.
De qualquer modo, existe a documentação geral:
- Ficha cadastral completa e assinada;
- Cópia de RG, CPF/CNPJ e/ou CNH;
- Cópia do comprovante de residência atualizado em nome do consorciado;
- Comprovante de renda.
A declaração do IR (com comprovante de entrega) poderá ser exigida, dependendo do percentual pago na cota e do fato de o consorciado ser pessoa física ou empresa.
O empregado com carteira assinada ou profissional liberal precisa apresentar os três últimos contracheques e cópias de algumas páginas de sua carteira profissional (foto, qualificação civil e registro do último trabalho).
O aposentado deve apresentar a cópia do cartão de seu benefício e do último extrato de pagamento.
Já os autônomos, produtores rurais e empresários precisam apresentar declaração de IR atualizada.
A documentação específica
Vamos considerar a documentação específica relacionada aos dois tipos de consórcio contemplado mais comuns no Brasil: de veículos e imobiliário.
Em um consórcio de veículos, é necessário apresentar os dados do carro (marca, modelo, número do chassi, data de fabricação). Por e-mail, envia-se a autorização do faturamento. Também é preciso entregar à administradora os documentos: cópia do DUT (Documento Único de Transferência), quando o vendedor é particular, podendo ser enviada por e-mail; nota fiscal original (DANFE pode ser enviado por e-mail); nota promissória assinada; contrato de alienação fiduciária assinado e reconhecido em cartório.
Em um consórcio de imóveis, a pessoa poderá comprar casa, apartamento, estabelecimento comercial, terreno, chácara e, em alguns casos, poderá até reformar ou construir.
O FGTS só pode ser usado em imóveis residenciais (pode completar o valor do imóvel, caso ele seja superior ao da carta de crédito). Para a liberação do FGTS, o consorciado é quem deve conduzir o processo junto à Caixa e repassar o resultado para a administradora.
É preciso apresentar certidões negativas de ações cíveis, fiscais e trabalhistas. No caso de empresas, também é preciso apresentar ainda certidões negativas de débitos e falência e certidão da Junta Comercial.
Antes da liberação da carta, exigem-se de modo geral:
- Instrumento particular com força de escritura pública;
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Certidão negativa de tributos municipais;
- Certidão de valor venal;
- Cópia da certidão atualizada do estado civil.
A liberação do dinheiro
O valor da carta de crédito não é depositado na conta do consorciado. A administradora cuida de todo o processo de pagamento junto aos vendedores. Mas o consorciado tem o direito de negociar descontos.
No caso de bens com valor mais baixo, o consorciado poderá usar o restante do dinheiro para quitar parcelas do consórcio. É permitido ainda usar 10% do valor da carta para resolver questões do imóvel ou veículo (escritura, impostos, registros).
Ficou com alguma dúvida sobre as etapas depois de ter o consórcio contemplado? Aproveite para deixar seu comentário.
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